本報駐瑞士特約記者  青 木  本報特約記者  郭桂玲

建房子是農村人繞不開的話題，如果說以前的自建房是在白紙上“肆意揮灑”，那么現在的自建房則需要“精雕細刻”。隨著各國對農村自建房相關法規和流程的完善，建設標準也更加嚴格。無論是日本農居的“一戶建”，還是瑞士鄉村的“高原木屋”，其建筑風格特色都令人印象深刻，相關經驗值得借鑒與思考。

風格、標準都要“和諧統一”

青松晚楓點綴，原木暖色外墻，廊檐寬闊敞亮，洋溢著日式小清新風格的鄉村木屋；遠處山巒疊嶂，連綿起伏的山丘上牛羊悠然自得，近處木屋錯落有致，彰顯出油畫般的中歐格調。不難發現，日本、瑞士鄉村都十分青睞“木屋”式建筑。日本環保專家認為，木屋不僅適應本國的風土、氣候，甚至可以延年益壽。在瑞士，木屋也被認為冬暖夏涼，符合人體健康需求。盡管瑞士70%的地形是山脈，近60%的人都是租房子住，但在農村建房仍是大多家庭的夢想。

從設計到完工，日本和瑞士的鄉村房屋每個步驟都經過精心規劃。由于日本土地私有，每家每戶都可以按照自家的土地面積、風格喜好來設計。與城市住宅相比，日本鄉村房屋面積更大，既有木結構，也有鋼筋混凝土和鋼結構。日本建房取用的木材，要根據當地林業部門的規定，到指定地點采伐；使用雪松和柏樹等當地材料時，要與自建房周圍的自然環境相協調；設置綠籬時，還應保護當地環境和綠化。

早在1998年，日本農林水產省就發布了《關于施行優質農村住宅建設促進法的通知》。對“農村優質住房”做出了定義，即具有良好的居住環境和區位，適應人們多樣化的生活方式、家庭結構和家庭成員的住房?！锻ㄖ愤€對農村自建房提出了詳細要求：建筑位置應在農山村地區、城市近郊等形成良好自然環境的地域，占地面積300平方米以上，建筑面積率30%以下，容積率50%以上，三層以下的“一戶建（獨棟住宅）”住宅。

“一戶建”不同于歐美國家的小別墅，它獨門獨棟、占地面積較大。從布局來看，“一戶建”門前是開放式的，沒有圍墻，點綴幾塊地磚或石子鋪路，房前帶有草坪和綠植，營造出郁郁蔥蔥的氛圍。日本人會對門廊進行設計，設置專門的進出玄關，客人需要經過玄關進入室內，最后才能看到院落景觀；還在靠近馬路邊砌上一堵窄墻，掛上門牌號和郵件箱，這樣就能清楚的了解到這是誰家；門前還會修建臺階和斜坡，方便輪椅、嬰兒車或推車的進出。

瑞士家庭建房則是一件非常復雜的事情，需要遵守數不勝數的規定，不能想在哪建在哪建，想蓋多大蓋多大?？山ㄔO部分劃分為住宅區、公共建筑區或工商業區。住宅區又進行細分，比如，A區可建獨棟別墅，B區可建整層房屋，C區可建聯排別墅。瑞士蘇黎世資深建筑師盧卡斯稱：“這樣的規劃，可使村鎮被森林、田野、河流環繞，在村鎮內又能呈現錯落有致的建筑群?！?/p>

在多大的地皮上蓋多大的房子，瑞士也是有規定的。瑞士建筑保護法規定，住宅需要與當地的建筑風格、外觀、形態和周邊房屋一致，尤其要遵守土地利用率。利用率是指房屋面積與建筑面積之比，建筑申請人不能輕易提高利用率。例如，當利用率為0.3時，可以在600平方米的地塊上建造居住面積最多為180平方米的房屋?！斑@一規定防止了房屋之間過于狹窄，避免擋住采光、裝飾、休閑、綠地等空間，還能讓每戶家庭都可以建造花園?！北R卡斯說。此外，房屋內的地下室、閣樓、洗衣房、烘干房、供暖、儲罐室、車庫等空間設計，也要通過建筑設計圖向政府機構匯報，由專家來判斷是否符合安全要求。根據法律，建筑許可證的最長期限為100年。

瑞士政府要求農村建房應與周圍自然環境融為一體，建筑材料必須考慮到當地氣候、自然特征、可用資源等因素?！霸谟邢薜耐恋厣显鯓咏ㄔ烀烙^的房屋，形成一幅自然和諧的宜人畫卷，是瑞士各級政府的重要任務?！?建筑師盧卡斯介紹，瑞士農村地區的住房很小，但生態環境非常好，民居周圍沒有農田，都是綠綠的草坪，被鮮花裝飾得絢麗多彩，每棟房子都經過精心設計，自然和環境融為一體，非常安靜、干凈。

兼具抗震、節能、環保等功能

日本是地震多發國家，每年發生有感地震1000多次，其中6級以上地震每年至少發生1次。因此，農村房屋多是兩層，幾乎看不到高層建筑，建筑結構也多以木質為主，以保證房屋具有良好的抗震性能。

在日本，一個建筑工程想要動工，必須從政府部門獲得開工許可，除了要上交設計圖紙、施工圖紙等文件外，還必須提交建筑抗震報告書?？拐饒蟾鏁膬热莅ǎ焊鶕煌牡卣饛姸?，計算不同震級下房屋的受力大小，進而確定建筑的梁柱位置、承重以及施工中鋼筋、混凝土的規格和配比。1995年，日本修訂的《建筑基準法》規定，高層建筑必須能夠抵御里氏7級以上的強烈地震。

所以，日本人建房都會考慮防震功能，農村家家戶戶都會設計兩個逃生出口，一個是大門口，另一個就是避難井。地震發生的時候，如果大門口被堵住，日本居民會快速逃進這個避難井里。這種自建房設計在日本是硬性要求，否則無法通過批準建造的許可。日本自建房還會在陽臺設計一個逃生通道，即鄰里陽臺上銜接的那堵墻壁，在建筑時采用一種超薄材料，而非鋼筋水泥，當地震發生需要逃生時，敲開即可。

自建房還要考慮節能環保功能。在冬天，如果要保持25度的室溫，磚混結構的房子需要把空調調到30度左右，而日本的“一戶建”，只需要調到26度就可以，因為在房屋建設之初，屋頂就會設置太陽能發電系統和氫能燃料熱電系統，節約很多電力能源。

從上世紀90年代末開始，瑞士開始重視房屋的節能環保，如今太陽能電池板等節能減排技術已成了瑞士自建房的“標配”。太陽能轉化為居民所需的電力和熱能，還能為電動車充電，用不完的電可以接入電網。

家住瑞士伯爾尼郊區的米謝爾一家，去年建造了一棟別墅。她向記者算了一筆賬：整套別墅的地皮需要20萬瑞士法郎，別墅建設費用40多萬瑞士法郎，停車位約2萬瑞士法郎等等。她表示，雖然花費不少，但家庭生活用電完全不用擔心，“節能環保的房屋不僅對生態足跡產生積極影響，也對我們的錢包產生積極影響?！?/p>

米謝爾透露，瑞士政府采用稅收減免和補助津貼等政策，鼓勵建設節能型房屋。銀行會給予節能房屋高達0.8%的利息折扣，最長期限為5年。米謝爾還特別指出，瑞士的自建房一般都不能裝空調，如果有特殊要求，必須進行審批，安裝還要繳納費用。瑞士政府認為，空調不利于碳中和，并鼓勵民眾用自然手段降溫。

嚴懲自建房違建、無序擴張

自建房很容易出現違規建設、無序擴張的問題，對此，日本通過修改《建筑基準法》，加大了對違法行為的處罰力度。對于不聽從勸阻非法施工的，責任人罰款300萬日元（約合14.52萬元人民幣），有期徒刑由1年提高到3年，法人則罰款1億日元（約合484.28萬元人民幣）；建筑設計不符合規定時，對責任人的懲罰由罰款50萬日元（約合2.42萬元人民幣）提高為判處3年徒刑和罰款300萬日元，法人罰款由50萬日元提高到1億日元。此外，被停業或以其他方式停業的建筑師、建筑公司、房地產經紀人等的姓名將被公開，這就從法律層面提供了嚴格執行建筑技術法規的基礎。

日本在推進農村優質住房建設的政策中還提到，為防止房屋無序擴張，將開發現有鄉村附近的區域、鄉村內區域、城中村附近區域，以及鄰近或靠近新干線車站、高速公路入口等交通便利的區域。在市政府自行繪制和展示圖紙時，為防止投機性征地，不會根據地形和特征立即明確標明面積，而是粗略標明土地面積的范圍。

“瑞士在100年前，曾出現過農村自建房失控的現象?！苯ㄖ煴R卡斯介紹，二戰后，瑞士開始設立各種法規來保護舊建筑，同時規范新建筑。瑞士的建筑和規劃法由聯邦、州和市法令組成，除了聯邦空間規劃法之外，還包括州建筑法、市政建筑法等。值得一提的是，瑞士的銀行也間接擔負起“法官”的角色。比如，一戶家庭到銀行貸款，銀行會按照各級政府的法律規定，選擇是否給這戶家庭貸款。對于不符合設計要求、不節能等房屋設計圖，銀行往往不會同意貸款。瑞士還通過強制性建筑保險，間接影響農村建筑材料的選擇，保險公司成功說服建設者從茅草屋頂改成瓷磚屋頂，因為前者保險是后者的兩倍。

總體來看，日本和瑞士同屬發達國家，日本農村人均收入較高，瑞士地廣人稀、福利優厚，這使得他們有一定的經濟基礎建造出高品質居所。不過，對農村地區的重視和發展，是所有國家都需要發力的重點。如今，隨著農村生態環境改善、基礎設施日益完善，日本、瑞士的農村正吸引著更多城市人、年輕人的回歸，從城市搬到近郊甚至鄉村居住的趨勢蔚然成風?！?/p>